Description

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1966 errichtet und 1977 durch den Wohnhausanbau als Einliegerwohnung erweitert. Beide Einheiten bieten zusammen ca. 196 m² Wohnfläche und sind somit ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Das ursprüngliche Haus mit seinen knapp 83 m² auf einer Ebene verfügt über einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die ca. 113 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Abgerundet wird das geräumige Platzangebot mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Beide Einheiten haben einen Zugang zu ihrer eigenen Terrasse; der Garten selbst ist ein weiterer Höhepunkt des Objekts, da er sehr groß und eingewachsen ist und somit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die beiden Teilkeller, die über separate Außenzugänge verfügen, beinhalten diverse Räume und genügend Abstellfläche und Platz zum Werken und für Hobbys. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mölln bietet viel Potential für die Zukunft und ist sicherlich ein interessantes Angebot für jeden, der nach einem großzügigen und individuellen Wohnraum sucht. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport /Stellplatz - Gartenzaun Einliegerwohnung Teilkeller Ölzentralheizung Doppelcarport Sackgassenlage Mehrere Terrassen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinabrung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 960 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht im südlichen Bereich von Mölln in ruhiger Lage. Eingebettet in einer herrlichen Waldlandschaft und Sackgassenlage können Sie hier die Ruhe genießen. Der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und gut zu erreichen. Mölln bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck; Diese sind ebenfalls über die B 207 bzw. A24 gut mit dem Auto zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 208,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 431-9676