Description

Dieses großzügige Wohnhaus in Randlage von Matzlow-Garwitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1899 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.916 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Hofeinfahrt und separatem Eingang lassen sich problemlos realisieren. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mehrere Nebengebäude – darunter Garage, Carport und Stallgebäude – bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsperspektiven. Ein Außenpool, der an warmen Tagen für entspannte Stunden und ein angenehmes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt, ist vorhanden. Die Lage und das naturnahe Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. # Ausstattung Massive Bauweise mit Putzfassade Großzügiges Grundstück mit viel Platz Zwei getrennte Wohnbereiche möglich Zwei Hofeinfahrten und separate Eingänge realisierbar Garage, Carport und Stallgebäude vorhanden Eigener Brunnen und Pool Fußbodenheizung im Vollbad sowie im Duschbad des Dachgeschosses DSL- und Glasfaseranschluss verfügbar Modernisierungen: ab 1995 - Einbau thermoverglaster Kunststofffenster inkl. Rollläden 1995 - Erneuerung von zwei Einbauküchen 2007 - Komplette Dacherneuerung mit Tondachziegeln und Dachstuhl 2010, teilweise Fassadenerneuerung & Einbau einer neuen Erdgas-Heiztherme # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1916 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Matzlow-Garwitz im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Tierhalter. Die nahegelegenen Städte Parchim und Ludwigslust sind gut erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,6 km Realschule 10 km Gymnasium 10 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 262.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 262.49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MR3467