Description

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für einen ganzheitlichen Eindruck. (360°) In zentraler Lage von Bad Lauterberg im Harz präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung über mehrere Generationen hinweg. Nach einem Wasserschaden wurde das Haus bereits zu großen Teilen umfassend saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik inklusive moderner Netzwerkkabel, Badezimmer, Wände sowie Bodenbeläge erneuert. Damit bietet die Immobilie bereits eine solide und zeitgemäße Grundlage, während weitere kleinere Arbeiten individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Allzweckraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer zur freien Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und schaffen nochmals großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Innenhofbereich mit mehreren Stellplätzen sowie einem zusätzlichen Scheunenteil. Dieser eröffnet weiteres Potenzial – sei es zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, als großzügige Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein geräumiger Partyraum beziehungsweise Aufenthaltsbereich. Die direkte Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Größe und flexible Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten. # Ausstattung - Innenhof - Scheune # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung, jedoch mindestens 3.750€ (inkl. 19% MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 279 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de # Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 326.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 218