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Denkmal-Haushälfte in Walsrode-Benefeld. virtueller Rundgang vorhanden KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur. # Ausstattung - solide Einfamilien-Haushälfte - Ensemble-Denkmalschutz - 4 Zimmer - Küche (inkl. älterer Einbauküche) - helles Badezimmer mit Dusche & Wanne (ca. 2005) - Teilkeller - Heizung Gas-Brennwert, Buderus Bj. ca. 1998 - 771 m² Eigentumsgrundstück GEG-Angaben: Es besteht keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 771 m² - Nutzfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Haushälfte in Wohnsiedlung des Walsroder Ortsteils Benefeld Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis Ende 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben. Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad (derzeit geschlossen). Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark. Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau. Entfernungen und Fahrzeiten (PKW): Bad Fallingbostel 8 km (10 Min) Walsrode 8 km (11 Min) Soltau 17 km (20 Min) Bremen 75 km (60 Min) Hannover 70 km (60 Min) Hamburg 100 km (70 Min) # Sonstiges WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst ein SEHR UMFANGREICHES EXPOSÉ mit vielen weiteren Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ** GEG-Angaben: Es besteht keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz ** Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ** Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1093-1387-BK