Description

Die Immobilienvermittlung Rheinsberg präsentiert Ihnen ein äußerst stilvolles Fachwerkhaus zum Erwerb in der belebten Einkaufsstraße der Innenstadt von 19336 Bad Wilsnack. Dieses attraktive Objekt vereint historisches Flair mit moderner Pflege und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite. Das Fachwerkhaus umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Nutzfläche von insgesamt 239 m². Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Grundfläche von etwa 56 m², während die Gewerbeeinheiten zusammen rund 111 m² Nutzfläche bieten. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, was einen reibungslosen Einstieg als Kapitalanlage ermöglicht. In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus umfassend saniert und kontinuierlich instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das zugehörige Grundstück misst 1.405 m² und besticht durch seine ansprechende Gestaltung. Als praktischer Zusatz steht den Mietern ein Nebengelass zur Verfügung, welches Abstellräume sowie eine Werkstatt beherbergt. Zudem wurde im Jahr 2023 eine großzügige Doppelgarage errichtet, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Eine separate Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks garantiert eine komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Gebäudeteile. Die Lage in Bad Wilsnack ist besonders attraktiv: Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die ICE-Zugverbindung zwischen Berlin und Hamburg, wodurch Pendler und Besucher gleichermaßen profitieren. Zudem ist die Therme Bad Wilsnack überregional bekannt und zieht zahlreiche Touristen an, was die Nachfrage an Gewerbeflächen und Wohnraum zusätzlich stärkt. Die Angabe der aktuellen Kaltmieten erteilen wir Ihnen gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen persönlichen Daten. Zusammenfassend bietet dieses Fachwerkhaus in zentraler Lage von Bad Wilsnack eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Objekt mit stabiler Vermietung und guter Infrastruktur zu investieren. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.