Description

Diese Stadtvilla in Bremen-Schönebeck bietet auf ca. 195,2 m² Wohnfläche und einem 713 m² großen Grundstück viel Platz für Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbau-Charakter mit hohen Deckenhöhen, einer ansprechenden Fassade sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Zum Haus gehören zwei Garagen, ein Teilkeller, ein Spitzboden, eine Werkstatt sowie ein separates Gäste-WC im Außenbereich. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsflur, von dem aus das Obergeschoss sowie das Badezimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Über den Nebeneingang im Badezimmer gelangt man von der Doppelgarage in das Haus, wodurch Einkäufe und alltägliche Wege besonders praktisch gestaltet werden können. Weiterführend erreicht man den Flur des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer sowie eine dazugehörige Garderobe. Rechts liegt die Küche mit Essbereich. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang und Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein Anbau mit einem modernisierten Badezimmer inklusive Dusche. Über weitere Treppenstufen gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Zugang zum Balkon sowie ein Hauswirtschaftsraum erreichbar. Geradeaus liegt das Elternschlafzimmer mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Stadtvilla einen großen Spitzboden mit weiterer Nutz- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller. Diese Immobilie verbindet den Stil einer Stadtvilla mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. # Ausstattung Heizung & Technik - Gaszentralheizung aus 2007 mit Warmwasseraufbereitung inkl. aller Heizkörper und Leitungen - Elektrik komplett erneuert aus 2007 - Alarmanlage - Regenwasserzisterne mit 7000l Fassungsvermögen Fenster & Türen - Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung aus 2007 - Eingangstüren aus 2007 Außenfassade und Dach - stilvolle Außenfassade mit Teildämmung am Anbau - Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr - gedämmte Geschossdecke zwischen Obergeschoss und Spitzboden Innenausstattung - Einbauküche vorhanden - 3 modernisierte Badezimmer mit einer Badewanne und drei Duschen - separate Gartentoilette - Hauswirtschaftsraum Keller - Teilkeller vorhanden - Technikraum Außenbereich - Terrasse - Balkon - gepflegter Garten - Doppelgarage und Werkstatt - Mülltonnenverschlag # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 713 m² # Lagebeschreibung Der beliebte Bremer Stadtteil Bremen-Schönebeck zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Die grüne Wohnlage ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden äußerst beliebt. Geprägt wird der Stadtteil durch gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nähe zur Schönebecker Aue, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Wald- und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebietes. Bremen-Schönebeck bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12130