Description

!Hohe Steuervorteile durch degressive Abschreibung von 5% bei Eigennutzung und zusätzliche 5% bei Vermietung! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an, welche an der schönen Mosel liegt. 2023 wurden sieben Neubauwohnungen und fünf generalsanierte Wohnungen gebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² hat man einen offenen Wohn/Essbereich, einen Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer und das Bad geschaffen. Für Ihren Besuch wurde noch ein Gäste-WC eingeplant. Den Blick genießen Sie eigens von Ihrem Balkon. Weitere Wohnungen ab einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis zu ca. 110 m² gibt es in 3 Geschossen zu entdecken. Sie haben Interesse diese oder eine andere Wohnung zu besichtigen? Stellen Sie uns eine Kontaktanfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. # Ausstattung Wohnung Nr. 8 OG ** Wohnfläche ca. 89 m² ** Wohnen/Essen/Kochen ** Schlafzimmer ** Bad ** Gäste-WC ** Abstellraum ** Balkon ** Stellplatz zzgl. 10.000 € ** Garage zzgl. 12.000 € # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Mosel – 544 Flusskilometer einmalige Natur und viele Sehenswürdigkeiten. Die Mosel sucht sich von der Quelle am Col de Bussang in den Vogesen Frankreichs ihren Weg durch Luxemburg bis ans Deutsche Eck nach Koblenz und mündet dort in den Rhein. Zahlreiche Moselorte, Burgen, Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen, umgeben von herrlicher Landschaft, gibt es zu entdecken und laden zum Urlaub und Wandern ein. Auch kulinarisch hat der schönste Fluss der Welt mit seinen Weinen und Straußwirtschaften viel zu bieten. # Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 22 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2032-04-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 869