Description

Dieses charmante Flair 113 präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² bietet es Raum für kreative Entfaltung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche. Das Dachgeschoss beherbergt komfortable Zimmer und ein stilvolles Bad. Optimale Anbindung und ein freundliches Wohnumfeld erwarten Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! # Ausstattung Das Flair 113 bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur energetischen Effizienz beiträgt. Hochwertige Materialien wie massives Mauerwerk und klimafreundliche Fenster sichern Langlebigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik sind ebenfalls inkludiert, sodass Sie optimal vorbereitet sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1639 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Wohnlage in Hamburg ist familienfreundlich und urban zugleich, umgeben von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindung an größere Städte: Hamburgs Zentrum ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist in nur 10 Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen gewährleistet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung . Rufen Sie mich gerne an . Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg E- Mail : dietrich.wehr@tc.de Telefon: 0176-30357839 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993011485-xRn7lkIsa