Description

In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. # Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain und wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelbettcouch und einem Sofa, Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad. Die Wohnung wurde neu möbliert und ist mit schönem Echtholzparkett belegt. Der Bodenbelag im Bad und im Bereich der Küche ist gefliest. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle). TV-Empfang erfolgt über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo eine kleine Terrasse zum Entspannen einlädt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 11.959,50 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss # Lagebeschreibung Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 700 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 100 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur vermietet. Die Wohnung wurde ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt. Die Bruttojahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.000 €. Die aktuellen Buchungen aus der Ferienvermietung müssen vom Erwerber übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 137.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67