Description

Das attraktive 10-Familienhaus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise unterkellert errichtet. Angeboten wird eine sehr schöne Erdgeschosswohnung mit einem eigenen herrlichen Garten. Die großzügige Wohnraumgestaltung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 4-Personenhaushalt. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein schöner eingewachsener Garten mit einer Größe von ca. 60 qm mit Gartenhaus laden zum Verweilen im Freien ein. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das vorliegende Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Wohnraumaufteilung: Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Küche m. Balkon, Schlafzimmer m. Balkon, Bad m. Wanne u. Dusche, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele Ausstattung: + Gaszentralheizung (1996), + ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden (1996), + Bodenbeläge mit Fliesen u. Vinyl, + Bad gefliest mit Wanne u. Dusche, + 2 Balkone, Terrasse, schöner Garten m. Gartenhaus (ca. 60 qm), + Eigener Kellerraum + Ein Außenstellplatz u. ein Stellplatz in der Tiefgarage, + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, etc. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen in einer Sackgasse, fernab von Hauptdurchgangs- und Bundesstraßen, was ruhiges Wohnen garantiert. Die Stadtmitte ist nur ca. 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl. Gebiet: Mayen Stadt Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256 ÖPNV: Bus und Bahn Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort Weitere Infos zu Mayen finden Sie unter: www.mayen.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8688