Description

Diese attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für insgesamt 9.900 € erworben werden können. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. # Ausstattung - Garage (zzgl. 9.900 €) - Terrasse mit ca. 15 m² - Gartenanteil - Einbauküche - Tageslichtbad - Fenster aus dem Jahr 2002 - Zuverlässig vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 € - Käuferprovision: Käuferprovision pauschal 5.355 € inkl. MwSt., unabhängig vom Kaufpreis. - Provisionshinweis: Provision je 5.355 € inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Straßberg direkt an der Hauptstraße und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie viel Natur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JK-0044