Description

Die nahe liegende Gemeinde Winsen (Aller) liegt am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, im wunderschönen Aller-Leine-Tal. Der dazugehörige Ortsteil in dem sich die Liegenschaft befindet liegt ca. 10 Kilometer entfernt Richtung Autobahn A7, die Zufahrt über die Raststätte Allertal ist dann in noch 5 Kilometern sehr leicht erreichbar. Natur pur mit viel Grün, Felder, Wiesen und Wäldern. Von hier kommen Sie bequem nach Hamburg oder Hannover in jeweils ca. 40 Minuten – die perfekte Zeit um sich auf die Ruhe und Entspannung einzustellen, die man hier vorfindet und genießen kann. Eine angenehme Nachbarschaft in der man gerne Zuhause ist. Thören ist ein Dorf am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, es liegt im Aller-Leine-Tal und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Natur pur mit viel Grün, Felder, Wiesen und Wäldern. Thören ist sehr gut erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der A7 entfernt mit direkter Verbindung nach Hamburg, Bremen oder Hannover innerhalb von rund 40 Minuten – die perfekte Zeit um sich auf die Ruhe und Entspannung einzustellen, die man hier vorfindet und genießen kann. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft in der man gerne Zuhause ist. Dieses wunderbare Haus verbindet Modernität und Gemütlichkeit auf rund 173 m2 Wohnfläche. Das Grundstück in der Größe von 3400 m2 besteht aus 3 erschlossenen und separat bebaubaren Grundstücken. Eine zusätzliche Teilung ist möglich. Das erst 2018 fertiggestellte Haus lässt keine Wünsche offen. Der Erdgeschossbereich ist offen gestaltet. Die Küche blickt in den Wohn-Essbereich und eine kleine Bibliothek grenzt auch noch an. Die Fußbodenheizung bietet viel Behaglichkeit was nur noch durch den Kaminofen gesteigert werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Traumbad mit freistehender Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Das Grundstück mit 3.400 m2 ist nahezu uneinsehbar. Hier finden sich viele Plätze zum Genießen, am kleinen See zum Kaffee, oder in den Strandliegen die Bäume beobachten. Hier ist man gerne Zuhause. ·       3 voll erschlossenen Baugrundstücke ·       Bauland für weitere Häuser ·       Effizienzhausstandard 40 ·       Gasbrennwerttherme ·       Lüftungsanlage ·       Doppelcarport ·       Gerätehaus Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. ges. 19 % ges. MwSt.). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, 26.03.2019 bis 25.03.2029, Zentralheizung Erdgas H, BJ 2018, 42 kWh (m2.a), A Alle in diesem Exposee enthaltenen Informationen beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.