Description

Dieses massiv errichtete Stadthaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Putlitz und steht auf einem Grundstück mit ca. 93 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Nutzung als Kapitalanlage. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Bereits 1991 erfolgte die Umstellung von Kachelofen auf eine Öl-Zentralheizung mit Heizkessel und Boiler; 2012 wurde ein neuer Heizkessel mit Boiler installiert. Die Öltanks wurden 2005 durch neue doppelwandige Blechtanks mit einem Fassungsvermögen von 2.400 Litern ersetzt und befinden sich auf dem Hof im Nebengebäude. Auch die Bausubstanz und das Erscheinungsbild wurden regelmäßig erneuert. So wurde das Badezimmer im Jahr 2000 saniert und mit Wanne, Dusche sowie gefliesten Wänden und Böden ausgestattet. Ebenfalls 2000 erhielt die straßenseitige Fassade eine neue Gestaltung, inklusive Riemchen im Sockelbereich. 2012 wurden Dachhaube und Schornstein mit Schindeln verkleidet sowie die Dachrinne erneuert. Das hofseitige Dach wurde im selben Jahr mit Bitumenschweißbahnen erneuert. Bereits 2001 erfolgten an der Hofseite neue Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie straßenseitig neue Holzfenster mit Außenjalousien und neue Fensterbank Blechabdeckungen. Im Jahr 2000 wurden zudem die Abwasserrohre erneuert und an die öffentliche Entwässerung angeschlossen. Die Ausstattung umfasst Holzdielen, Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge. Teile der Elektrik wurden bereits 1985 erneuert. Die T Träger im Keller wurden vor kurzem 07/20026 neu gemauert. Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus als solides Objekt mit fortlaufend vorgenommenen Modernisierungen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. # Ausstattung - Kabel-/Sat-TV - Teilweise unterkellert - Zentralheizung - Ölzentralheizung (Befeuerung: Öl) - Doppelwandige Öltanks (ca. 2.400 Liter) im Nebengebäude - Heizkessel mit Boiler (erneuert) - Bad mit Wanne und Dusche - Fliesen im Bad (Wände und Boden) - Kunststofffenster hofseitig mit Außenjalousien - Holzfenster straßenseitig mit Außenjalousien - Fensterbank-Blechabdeckungen - Dachrinne erneuert - Dachhaube und Schornstein verkleidet - Hofseitige Dacherneuerung (Bitumenschweißbahnen) - Fassadenmodernisierungen (Straßen- und Hofseite, Riemchen erneuert) - Anschluss an öffentliche Entwässerung / Abwasserrohre erneuert - Bodenbeläge: Holzdielen, Linoleum, Fliesen - Elektrik teilweise erneuert - Kein Carport - Kein Duplex-Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Stadthaus befindet sich in Putlitz. Die Gemeinde befindet sich im Norden der Prignitz nahe der A24. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadt Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnabfahrt Putlitz kennzeichnet direkt die Mitte der Autobahnstrecke zwischen Hamburg und Berlin. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie Hamburg und auch Berlin in ca. 1 1/2 Stunden. Des Weiteren gibt es eine gute Busanbindung. Nicht weit von Putlitz entfernt befindet sich Meyenburg, Pritzwalk und auch die Kreisstadt Perleberg. Die Stadt Putlitz hat ca. 2900 Einwohner und verfügt über Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzte, einer Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Im Zentrum befinden sich zudem einige kleine Läden, 2 Supermärkte ( Edeka, Lidl) 2 Banken, ein traditioneller Fleischer, Bäcker, Tankstelle sowie ein Blumencenter. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Umgebung in rund 14 km Entfernung gut erreichbar. Putlitz mit seinem Charme an alten Gemäuern gehört mit zu einem der ältesten Städte der Prignitz. Der Burgturm und das jährliche traditionelle Fest zum Wählen des Burgfräuleins ist ein Highlight. Ein weit ausgebreitetes Netz an Fahrrad und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Im Sommer lädt das Schwimmbad zu Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein Reit- und Fußballverein lässt Kinderherzen höher schlagen, viele Sportbegeisterte können sich hier Ihrer Leidenschaft voll und ganz hingeben. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination zur Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohngegend suchen. # Sonstiges Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Ich bitte Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 326.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 245