Description

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1914 auf einem 1.158 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit einer Badewanne. Der große Garten, die gepflasterte Einfahrt und der Vollkeller schaffen viel Raum für Hobby, Freizeit und Erholung. Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss wurde teilweise erneuert. Die Kunststofffenster auf der Frontseite wurden in ca. 2008 getauscht. Das Dach wurde bereits gedämmt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, also ideal, wenn Sie schnell mit Renovierungen und Modernisierungen starten wollen. Melden Sie sich gern, wenn Sie neugierig sind und einen Besichtigungstermin wünschen. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. - Kaufpreis pro m²: 966,67 € - Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1158 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Delligsen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen. Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), zwei Reitanlagen u.v.m.. Der Ort liegt direkt an der B3, über die Hannover und Göttingen schnell erreicht werden können. Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. Hier hält der Metronom nach Hannover oder Göttingen. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim und Hameln. Viele Naherholungsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 333.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-2945