Description

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 28215 Bremen - Findorff, Brandtstr.85. 3x 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 113 m² Wohnfläche (EG ca. 39m², 1.OG ca. 41m², DG ca. 33m²). Darüber liegt noch ein Spitzboden, der von der DG-Wohnung über eine Leiter erreichbar ist. Das Haus ist komplett unterkellert. Grundstücksgröße: 92m² Die unbefristeten Mietverträge stammen aus 2024 bzw. 2026. Die DG-Wohnung wurde etwa 2018 modernisiert. Alle 3 WE machen einen sehr ordentlichen Eindruck. Nettokaltmiete gesamt p.a. 14.629 EUR Betriebskostenvorauszahlung gesamt p.a. 3.636 EUR (Stand Juni 26). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39993-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung (Therme) mit Warmwasser, Bj. 2011, 2023, 2024 (Angaben des Eigentümers). Der Energieausweis (aus 2018) nennt einen Endenergiebedarf von 247,6 kWh/(m²·a), Klasse G, Erdgas, Bj. des Hauses 1950, Bj. Wärmeerzeuger ca. 1994. Die Elektro-Verteilerkästen sind recht neu. Innenliegende Bäder mit Dusche. Waschmaschinen entweder in der Küche oder im Keller. Mieterkeller sind vorhanden. Einen Trockenboden gibt es nicht. Durch den Keller gelangt man zum niedlichen Innenhof (ca. 20m²). Angrenzend sind die Innenhöfe der Häuser an der Blocklander Straße. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof. Kunststoff-Iso-Fenster älteren Datums. Die Fassade ist nicht gedämmt. Keine Parkfläche auf dem Grundstück. - Kaufpreis pro m²: 3.778,25 € - Gesamtfläche: ca. 113,28 m² - Grundstücksfläche: ca. 92,50 m² - Vermietbare Fläche: ca. 113,28 m² # Lagebeschreibung Die Brandtstraße ist eine wenig befahrene Einbahnstraße. Trotzdem: Findorff-Mittendrin! Bürgerpark, Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Ebenso das Kulturzentrum Schlachthof, der schöne Wochenmarkt Findorff, Einkaufsmöglichkeiten etc. WICHTIG: Mit dem Verkauf des Hauses gehen die bestehenden Mietverträge auf den/die Käufer/in über. Aufgrund der Verhältnisse auf dem Mietmarkt ist ein Kapitalanleger als Käufer gesucht, kein Selbstnutzer, der auf Eigenbedarf kündigt. Alle wichtigen Infos sind in dieser Online-Anzeige genannt. Die Anforderung eines Exposés hilft Ihnen nicht weiter. Für Fragen rufen Sie gern zu den normalen Bürozeiten an (Hr. Rittmeyer, T 0160 455 91 71.) Und bitte NICHT bei den Mietern klingeln zwecks Besichtigung. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen - zunächst des Gemeinschaftseigentums - sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.06.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39993-1