Description

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft welche aus zwei Gebäudeteilen besteht. Eins der Gebäudeteile inkludiert 4 Reihenhäuser, der zweite Gebäudeteil inkludiert 3 Reihenhäuser. Jedes der 7 Reihenhäuser hat einen separaten Garten und einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Das Haus verfügt über \+ 1 Wohnzimmer \+ 2 Schlafzimmer \+ 1 Hobbyraum \+ 1 Badezimmer \+ 1 Gäste-WC \+ 1 Hauswirtschaftsraum \+ 1 Terrasse und Garten \+ 1 PKW-Stellplatz Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.005,84 Euro Nettokaltmiete 80,00 Euro Betriebskosten 150,00 Euro Heizkosten 1.235,84 Euro ZAHLMIETE **Lage:** Die Kalker Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem entsteht in direkter Nähe eine integrierte Sekundarschule. Auch mehrere Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S85 und S7 sowie die Buslinie 160 gewährleistet. Die nur etwa fünf Autominuten entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen BER sowie in die Berliner Innenstadt. **Ausstattung** Sie betreten das Haus über eine kleine Eingangsdiele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer. Auf ca. 25 m² ist hier Platz für die Einrichtung eines Wohn- und eines Essbereiches. Die drei großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute Belichtung des Wohnzimmers. Über die Terrassentür hat man Zugang zum Garten und der Terrasse des Hauses. Besonders praktisch ist, dass die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier ist Platz für Einbauschänke und Küchengeräte. Das Küchenfenster ist nach Nordosten hin ausgerichtet. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls von der Eingangsdiele zugängig ist das Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein wandhängendes WC verfügt. Ein kleines Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Schlafzimmer 1 ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Es ist ca. 16 m² groß und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das Schlafzimmer 2 ist mit einer Gaube ausgestattet und ca. 13 m² groß. Das Fenster ist nach Nordosten ausgerichtet. Auch dieses Zimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern, ist innenliegend und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein wandhängendes WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein ca. 16 m² großer Raum der sich wunderbar für die Einrichtung eines Hobby-Raumes eignet. Energieausweis:ja Energieausweistyp:Verbrauchsausweis Energiebedarf:126,8