Description

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.240 m². Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie einem Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitsbereich. Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt: Dachsanierung 2016, teilweiser Fenstertausch 2016, Erneuerung der Heizkörper im Obergeschoss 2022 sowie neue Schornsteinabdeckung 2024. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau/Schuppen, einen vorhandenen Hühnerstall sowie eine weitläufige Wiese im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung. # Ausstattung - Carport - großes Grundstück - teilw. Modernisiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: Käuferprovision 3.570€ (inkl. 19% MwSt.) unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 1240 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Erfahren Sie mehr über den Ort Wieda: https://www.walkenried-tourismus.de/gemeinde-walkenried-im-suedharz/wieda/ # Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 248.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 205