Description

Genießen Sie Ihr Ferienhaus in idyllischer Ruhe, fernab vom Berliner Alltagsstress. Der Bungalow wurde in der 80er Jahren als Ferienbungalow errichtet und ständig erweitert. Er hat jetzt eine Fläche von ca. 75 m² und ist u.a. mit einer Küche. Duschbad und Wohnzimmer mit Kamin ausgestattet. Leider wurden die Abstandsflächen zum Nachbarn nicht eingehalten und ein Rückbau ist notwendig. Sie haben dann eine Nutzfläche von ca. 45 m². Das Grundstück ist zusätzlich mit einem großen Schuppen und einen Carport bebaut. Das Grundstück ist BAULAND. Das Grundstück ist ist 820 qm groß und über einen privaten Weg (165 qm Eigentum) zu erreichen, dort steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung. Alternativ ist der Abriß der Gebäude und ein Neubau eines eingeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß möglich. Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplanes Töpchin-Nord. Alle Auskünfte zu Ihren Bauvorhaben können Sie mit dem Bauamt abstimmen. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Gas und Strom. Anmeldung als 1. Wohnsitz ist möglich. Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt. # Ausstattung - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - moderne Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination - die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet - überwiegend neue Kunststoffenster - überdachte Veranda - Heizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung von Vaillant, Einbau ca. 2020 - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - großer Schuppen - Carport - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Stadt Mittenwalde, auch bekannt als Paul-Gerhardt-Stadt, liegt unser charmanter Bungalow, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Die Stadt Mittenwalde, mit ihren 9.854 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Unser Bungalow befindet sich etwa 10,4 km südlich vom Stadtzentrum in Töpchin, umgeben von einer malerischen Landschaft, nahe dem Naturschutzgebiet „Töpchiner Seen“: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten entfernt und einer Zugstation RE 7 in etwa 7,8 km Entfernung in Bestensee. Die Autobahnauffahrt, ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in der näheren Umgebung an. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule freuen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie über eine weitere Schule in der Nähe. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet Mittenwalde eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fussläufig erreichbar, während ein Café mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Abends können Sie in einer der beiden Kneipen oder Bars in der Nähe oder in der näheren Umgebung entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum in der Nähe, und für diejenigen, die es etwas entspannter mögen, bietet sich ein Minigolfplatz an. Drei Parks in der näheren Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein. Unser Bungalow in Töpchin bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für alle, die ein idyllisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen. # Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 160055B