Description

An einem attraktiven Standort im Ort Muraj auf der Insel Krk befindet sich diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Fläche von 219,71 m² – ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, nur 1 km vom Strand Dunat, 2 km von der Marina Punat und 3 km vom Ortszentrum Punat entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wird vollständig ausgestattet nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur gepflegten Terrasse und zum Salzwasserpool mit automatischem Wartungssystem und Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsflur und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Villa verfügt auch über einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, den gewünschten Typ Sauna auszuwählen, was den Wert als Erholungs- und Entspannungsort weiter steigert. Besonderer Wert wurde auf intelligente Lösungen und die Qualität der eingebauten Ausstattung gelegt: Smart-Home-System, Glasfaserinternet, Deckenlautsprecher in den Gemeinschaftsräumen, Gegensprechanlage, Videoüberwachung (HIK Vision), Vorbereitung für Heimkino (Beamer und Leinwand) sowie Heiz- und Kühlsystem über Daikin-Kassettenklimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Warmwasser wird durch einen Daikin-Boiler mit 220 L Kapazität bereitgestellt. Die Villa verfügt zudem über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den zukünftigen Besitzern zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche der renommierten Marke Veneto Cucine mit eleganten Glasfronten, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Sanitäranlagen und Energieklasse A+ bestätigen zusätzlich das hohe Ausführungsniveau. Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet, mit STO-Fassade, Hebe-Schiebe-Fenstern mit Veca-Profilen und Vier-Jahreszeiten-Verglasung. Auf der Außenterrasse befinden sich auch eine bioklimatische Pergola und eine Sommerküche – perfekt für Aufenthalte im Freien in den wärmeren Monaten. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für November 2025 geplant, die Nutzungsgenehmigung befindet sich im Verfahren. Diese erstklassige Immobilie auf Krk ist die perfekte Wahl – dank ihrer ruhigen Lage in der Nähe des Meeres, des Yachthafens und aller wichtigen Einrichtungen. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022 ID CODE: 1351 - Gesamtfläche: ca. 219 m² - Grundstücksfläche: ca. 867 m² Anbieter-Objekt-ID: 1351