Description

In dem charmanten Stadtteil Adelsborn von Leinefelde-Worbis befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, ist 1242 Quadratmeter groß und bietet somit viel Platz für eigene Ideen im herrlichen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Carport und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Doppelhaushälfte wurde 2001 zuletzt modernisiert und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich nicht um großflächige Renovierungen kümmern müssen. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und eine gute Wärmeisolierung. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was bedeutet, dass Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Dusche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihre Freizeit zu genießen und die Natur zu bewundern. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. # Ausstattung Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Carports: 1 - Stellplätze: 1 - Heizung: Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger - zusätzlich Kamin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.428,57 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1242 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung von Leinefelde-Worbis, im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die Immobilie liegt annähernd 4,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Im Nachbarort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt REWE, EDEKA und Netto Marken-Discount, sowie verschiedene Bäckereien und ein Baumarkt. Für die Bildung und Betreuung von Kindern gibt es in näherer Umgebung eine Grundschule, eine weitergehende Schule und einen Kindergarten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte sowie Zahnärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Sportbegeisterte können die Ohmberghalle, das Schwimmbad Leinebad oder den SV Einheit Worbis nutzen. Der alternative Bärenpark begeistert nicht nur Kinder, sondern ist eine wunderbares Ausflugsziel für jung und alt. Die nächstgelegene Bushaltestelle Kirchohmfeld ist etwa 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Leinefelde-Worbis an der A 38 ist rund 5,7 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. # Sonstiges Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 325,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1670 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6841-000083