Description

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Salzwedel OT Riebau. Perfekt geeignet für Familien, bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf sechs Zimmer und drei Badezimmer. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und verspricht gemütliche Abende mit der Familie. Die Grundstücksfläche von ca. 832 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Highlight ist die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und ideale Bedingungen für gesellige Zusammenkünfte bietet. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Energienutzung sorgt. Die eigene Bohrung ermöglicht die Gartenbewässerung ohne zusätzliche Wasserkosten. Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an und wäre jederzeit möglich. Schulen und Kindergärten sind in greifbarer Nähe gelegen, wodurch der Alltag erleichtert wird. Der Bahnhof liegt etwa 10 km entfernt, was gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Dieses Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Ein Refugium für all jene, die urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m² # Lagebeschreibung Das in 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Riebau in der Nähe von Salzwedel, eingebettet in die malerische Landschaft der Altmark, einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die ruhige Lage bietet perfekte Bedingungen für entspannte Wohnverhältnisse und ist ideal für Naturliebhaber geeignet, die Wert auf eine harmonische, ländliche Umgebung legen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Salzwedel, die in etwa 10 Kilometern erreichbar ist, ein großes Plus. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen vor. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit des Glasfaseranschlusses, der eine schnelle Internetverbindung und somit modernes Arbeiten und Wohnen gewährleisten würde. In dieser einzigartigen Kombination aus ruhigem Landleben und Stadtnähe verspricht das Einfamilienhaus eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 9 km Gymnasium 11 km Zentrum 11 km # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME - Energieverbrauch: 23.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: TD-0374