Description

Willkommen in Deinem Traumhaus in Ückeritz. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Verteilt auf zwei vollwertige Etagen überzeugt das Haus durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit Anspruch. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während ein eingelassenes Trampolin für leuchtende Kinderaugen sorgt. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt. Ein besonderes Plus: Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Hier gibt es genügend Platz für die ganze Familie – und noch mehr. # Ausstattung Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Photovoltaik - Stromsparkonzept - Carport mit 3 Stellplätzen & 2 Wallboxen für E-Auto - 8 Kubikmeter Regenwassertank - Fliesen & Fußbodenheizung Haupthaus: 159,69 m² - 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - insgesamt 3 Badezimmer (1x EG, 2 x OG) - offenes Wohnkonzept - Echtholz-Einbauküche mit Induktionskochfeld komplett ausgestattet - Master-Bedroom + begehbarer Kleiderschrank und Bad Hauswirtschaftsraum + Abstellraum + Speicher - großer Garten - Terrasse mit Gartenschuppen in Südost-Ausrichtung Einliegerwohnung: 60,08 m² - 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, HWR-Raum, eigener Terrasse und Gartenschuppen in Südost-Ausrichtung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,49 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 821 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Mühlenberg in Ückeritz, einem der vier traditionsreichen Bernsteinbäder auf der Insel Usedom. Der Ort liegt eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Achterwasser – eine seltene Kombination, die sowohl Sonnenanbeter als auch Naturliebhaber begeistert. Ückeritz ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischen Fischerhäusern, weitläufigen Wäldern und feinsandigem Strand. Der Küstenwald beginnt fast vor der Haustür, und der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Meer. Am Mühlenberg wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Bahnhof Ückeritz sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ruhe und Rückzug – ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Ort, der das Beste aus Natur, Küste und Lebensqualität vereint – und damit den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit Anspruch.Entfernungen: Realschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Bus 1,8 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 0,3 km # Sonstiges Hat dieses schöne Zuhause Dein Interesse geweckt? Dann wird es Zeit, dass Du es live erlebst! Komm vorbei, schlender durch die Räume und lass Dich von der Umgebung begeistern – ganz entspannt und in aller Ruhe. Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Heim zu zeigen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 6.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-01-16 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: Haus am Achterwasser