Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - Balkone - Tageslichtbäder - ruhige Südlage - Terrassen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Gesamtfläche: ca. 300 m² - Grundstücksfläche: ca. 322 m² - Vermietbare Fläche: ca. 300 m² # Sonstiges Die Wohnanlage wird derzeit in einer attraktiven Wohnlage von Oberuhldingen erstellt. Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, mit Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee mit all seinen Freizeitangeboten rund um den Wassersport. In moderner Holzmassiv- und Holzständerbauweise entsteht die attraktive Wohnanlage mit zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten auf einem sonnigen, von der Straße erhöhten Grundstück. Die 1,5 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügen über Terrassen und Gartenanteile, sie sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² bis ca. 51 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Wahlweise können eine Garage zu 19.800,00 Euro oder ein Außenstellplatz zu 9.800,00 Euro erworben werden. Das Projekt empfiehlt sich als interessante Kapitalanlage mit einer 5 %igen degressiven Abschreibung und einer 3-jährigen Mietgarantie. Gerne schicken wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zum Bauprojekt zu. Das Neubauprojekt, als KFW-40-Standard ausgeführt, mit Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage und 3-fach-isolierverglaste Fenster führt zu geringen Betriebskosten. Der Erwerb einer Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 2025-ÜB-1418