Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Loher Straße. Diese Immobilie besticht durch ihre Lage in einem gepflegten, modernen Wohnumfeld. Die Architektur der Umgebung zeichnet sich durch zeitlose Eleganz und eine energieeffiziente Bauweise aus. Ausstattungs-Highlights Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente. Komfort: hochwertige Bodenbeläge Parkett oder großformatige Fliesen sind Standard in diesem Quartier. Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung # Ausstattung - 3 Zimmer - 79,74 qm - Parkettböden - Küche mit Waschmaschine, Herd + Ceranfeld, Geschirrspüler - Hochwertige Badausstattung - Modernisierte Fenster 2 und 3 fach Verglasung - Abschließbare Einzelgarage - Großer Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,00 # Lagebeschreibung Alt Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen für Familien und Pendler im Hamburger Nordosten. Natur pur: Die direkte Nähe zu Grünflächen bietet einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge und Sport. Versorgung: Das Rahlstedt Center sowie zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Regionalbahn ab Bahnhof Rahlstedt benötigt nur ca. 15–20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Bildung: Ein dichtes Netz an Kitas und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für junge FamilienEntfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 1,1 km Autobahn 4 km Zentrum 12 km # Sonstiges Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: RB-26-00087