Description

Dieses charmante Ferienhaus wurde ca. 1989 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Bitumen-Dachbahnen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück misst ca. 607 m² und bietet viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und teilerschlossen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Immobilie zeitgemäß zeigt. Aktuell ist das Haus frei und kann ab sofort übernommen werden. # Ausstattung Im Inneren empfängt Sie eine praktische Einbauküche, ergänzt durch pflegeleichte Fliesenböden. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Kamin im Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad bietet Helligkeit und Komfort. Ein Abstellraum schafft Ordnung im Alltag. Die Terrasse mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und öffnet den Blick in den eigenen Garten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima. Das Objekt ist als Wochenendgrundstück ausgewiesen, eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oderberg, einer kleinen Stadt am Rand des Oderbruchs, geprägt von Wasser, Wäldern und weiter Landschaft. Der historische Stadtkern liegt am Hang oberhalb der Alten Oder und bietet einen weiten Blick über die Niederung. Bekannt ist der Ort für das Binnenschifffahrts-Museum Oderberg, das die lange Tradition der Schifffahrt auf der Oder lebendig hält. Der nahe Oder-Neiße-Radweg führt direkt durch die Region und macht sie für Familien attraktiv, die gern gemeinsam unterwegs sind. Auch der Naturpark Barnim mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen ist schnell erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Wer ein grünes Umfeld mit viel Platz für gemeinsame Zeit sucht, findet hier einen passenden Rahmen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 117,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P-0888