Description

Diese Wohnung wird Sie einfach nur begeistern und bietet ein hervorragendes Ambiente. Die geschmackvoll aufgeteilte 3 Zimmer-Maisonettewohnung finden Sie im Dachgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1998 erbaut wurde. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort, diese Wohnoase bietet Lebensqualität! Diese ca. 86,08 m² große Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, über die Diele erreichen Sie den großen und hellen Wohnbereich, der verlegte Fußboden sorgt in Kombination mit den hellen Wänden und dezenten Dachschrägen für Behaglichkeit. Mehrere Gauben mit Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und beste Belüftungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer betreten Sie den großen Balkon, dieser lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Die Küche mit Fenster liegt seitlich des Wohnbereiches und ist durch eine Tür getrennt. Über eine Innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten variable Stellmöglichkeiten für das Mobiliar und sind auch ein Rückzugsort. Hier liegt auch das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Gäste-WC befindet sich in der unteren Ebene. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Diese charmante Eigentumswohnung ist vermietet und bietet Ihnen auf Grund der angenehmen Lage und Ausstattung eine interessante Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in einer sehr angenehmen, gepflegten Wohnlage in Erfurt Urbich. Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder ans Urbicher Kreuz mit Straßenbahnanschluß. Die umliegende Natur bietet beste Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Die Autobahnen A4 und A71 sind über die Ostumfahrung schnell erreichbar. # Sonstiges Der Kaufpreis dieser charmanten Eigentumswohnung beträgt 255.000 Euro inklusive PKW-Stellplatz. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Für den Verkäufer arbeiten wir ebenfalls provisionspflichtig, in selber Höhe der Provision. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange und nehmen Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne. Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem unter erfurt@immo-freundlich.de oder über die Kontaktanfragen der jeweiligen Immobilienportale Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.12.2025 - Gültig bis: 17.12.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 228605