Description

Wir offerieren Ihnen diese wunderschöne Kapitalanlageimmobilie in Top Lage von Frankfurt am Main. Diese voll ausgestattete und möblierte Kapitalanlageimmobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Die Wohnung ist zimmerweise als WG für insgesamt 1.530 € kalt pro Monat vermietet und besticht durch eine offene Wohnküche und zwei weiteren Zimmern. Im Rahmen einer Revitalisierung wird das Bestandsgebäude architektonisch neu definiert: Die geplante Aufstockung um ein zusätzliches Vollgeschoss sowie ein hochwertiges Staffelgeschoss schafft exklusiven, modernen Lebensraum. Ein integrierter Aufzug erhöht den Komfort nachhaltig. Ergänzend werden sämtliche Innen- und Außenbereiche anspruchsvoll neugestaltet, sodass ein zukunftsfähiges und noch repräsentativeres Wohnensemble entsteht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung + Keller + vollmöbliert + Küche # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.09.2024 - Gültig bis: 10.09.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FMT 457