Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie lieben den Charme eines alten Bauernhauses und wollen dieses wieder aus seinem Dornröschenschlaf erwecken? Sie haben handwerkliches Geschick und sind ein junges Paar oder bereits eine kleine Familie? Dann ist das Haus genau passend für Sie. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ca. 1938 wurde ein Anbau erstellt mit einem Gewölbekeller. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, das Bad und eine Waschküche. Im Obergeschoss sind drei Räume sowie eine Küche ausgebaut. Auf dieser Ebene besteht noch die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu gestalten. Von außen zugänglich ist der großzügige Keller im Untergeschoss, der in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte. In der Scheune gibt es Platz für zwei PKW hintereinander oder auch für einen Traktor. Ebenfalls können Sie hier Ihr Holz lagern oder eine kleine Werkstatt einrichten. Ein kleiner Vorgarten rechts neben dem Haus bietet Platz für Blumen, Obst oder Gemüse. Sie könnten sich hier auch einen Sitzplatz für gestalten. Hinter dem Haus ist ebenfalls noch ein Gartenstück vorhanden, das mit Rasen bepflanzt ist. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Es steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet "Ortsmitte". Gerne stellen wir Ihnen dazu auf Wunsch erste Informationen zur Verfügung. Je nachdem, was Sie im Haus für Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten, wäre es ggfs. möglich, hier Zuschüsse zu bekommen. # Ausstattung - Holzdielen und Fliesen - Fenster teilweise erneuert (ca. 1980) - Öl-Einzelöfen im Bad, die restlichen Öfen sind Holz-Einzelöfen - zwei große Kellerräume sowie ein Gewölbekeller - Scheune mit Parkmöglichkeit - kleiner Garten seitlich und hinter dem Haus - Sanierungsgebiet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 283 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Neuweiler bietet ihnen ruhiges Wohnen in naturnaher Lage. Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in Neubulach und sind entweder mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 463,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: S/8564