Description

Das Apartment-Konzept! **Sofort frei** Eingangsbereich: Eine praktische Garderobe empfängt Sie und bietet Platz für Jacken und Schuhe. Wohn- & Schlafbereich: Der helle Hauptraum lässt sich flexibel gestalten. Die integrierte Kochnische nutzt den Raum optimal aus. Sanitär: Das funktionale Duschbad ist kompakt und pflegeleicht. Balkon mit Fernsicht: Dank der Lage im 5. OG genießen Sie eine beeindruckende Weitsicht und viel Tageslicht – ein echtes Plus an Lebensqualität. Raumaufteilung: * Heller Wohnbereich mit praktischer Kochnische. * Balkon (Süd-West) * Kompaktes Duschbad * Abstellraum * Speicheranteil Lage: 5.Obergeschoss mit Personenaufzug Wohnfläche 29,90 m² + 1,92 m² Balkon. Das Wohngeld beträgt ca. 135.- Euro. # Ausstattung Ob als cleveres Investment oder erstes eigenes Nest: Hier legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft. * Bodenbeläge in Fliesen und Echtholzparkett!! * Fenster im Küchenbereich bereits erneuert * funktionaler Abstellraum in der Wohnung * Platz für die Waschmaschine * Kleiner Freisitz als Balkon, schöne Aussicht * Mit Speicheranteil * Inklusive Möblierung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Nutzfläche: ca. 1,92 m² # Lagebeschreibung Straubingerstraße in Plattling. Sichern Sie sich Ihr Stück Stadtleben! Diese Wohnung punktet durch ihre unschlagbare Zentrumsnähe und die perfekte Anbindung an den Bahnhof – ideal für Pendler, Studenten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar! # Sonstiges Besondere Chance für Anpacker: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben. Die Räumung übernimmt der Käufer selbst – die perfekte Gelegenheit, direkt mit der individuellen Gestaltung zu starten! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1524