Description

Dreifamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Mieteinnahmen Zum diskreten Verkauf steht ein 2017/2018 kernsaniertes Dreifamilienhaus in Bornheim/Ostend, Frankfurt am Main, unweit des Parlamentsplatzes. Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Das Haus kann je nach Lebenssituation individuell gestaltet werden. So lassen sich beispielsweise zwei der Wohnungen zu einem großzügigen Familienbereich verbinden, während die dritte Wohnung separat genutzt oder vermietet wird. Ebenso ist es möglich, das gesamte Haus als großzügiges Zuhause für eine Familie zu nutzen – oder mehrere Generationen unter einem Dach zu verbinden. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Architekten-Maisonette mit separatem Eingang und exklusivem Zugang zum Garten. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch die bis zu 5 Meter hohen Decken ein besonderes Raumgefühl (siehe Foto). Zur Wohnung gehören eine ca. 60 m² große Terrasse sowie der uneinsehbare exklusiver Garten mit 200 qm, eigener Garagenauffahrt mit Ladestation und Gartenhaus für Fahrräder. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Park und das Viertel zeigt sich durch viel Grün, Ruhe und Sicherheit aus, und das mit in Frankfurt. Gleichzeitig sind der Parlamentsplatz (U-Bahn) und die urbanen Angebote in der Berger Straße schnell erreichbar – eine Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Objekt auf einen Blick – Objektart: Dreifamilienhaus – Lage: Bornheim/Ostend, Frankfurt am Main – Grundstück: ca. 315 m² – Wohnfläche: ca. 300 m² – Baujahr: 1936 – Kernsanierung: 2017/18 – Vermietungssituation: 1 von 3 vermietet – Jährliche Mieteinnahmen: ca. 85.000 € für 3 Whg – Energieausweis: liegt vor Denkbar sind beispielsweise: → Eine Familie nutzt das gesamte Haus und schafft sich großzügigen Wohnraum über mehrere Etagen. Wir beraten Sie gerne und stellen Baupläne zur Verfügung. Gerne empfehlen wir Ihnen unseren Architekten und Handwerker. → Zwei Wohnungen werden miteinander verbunden und bilden einen großen Familienbereich, während eine weitere Wohnung separat vermietet wird. Hierzu liegen Baupläne vor und gerne stellen wir Kontakt zu dem Architekten her. → Mehrgenerationenwohnen: Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern können unter einem Dach wohnen und dennoch über eigene Wohnbereiche verfügen. → Eigennutzung plus Vermietung: Eine großzügige Wohnung wird selbst genutzt, während die beiden anderen Wohnungen laufende Mieteinnahmen generieren. Damit kann sich die Nutzung des Hauses auch mit der familiären Lebenssituation verändern – vom klassischen Mehrfamilienhaus bis zum großzügigen Familienwohnsitz. Wir haben auch gute Kontakte zu Finanzierungsunternehmen und stellen gerne Kontakt her. Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen und nur ausgewählte Eckdaten. Weitere Informationen, Unterlagen und Fotos stellen wir ausschließlich bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Das verwendete Foto zeigt die Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Name und Adresse. Wir senden Ihnen dann weitere Informationen zu. KAUF VON PRIVAT KEINE MAKLERANFRAGEN