Description

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in ruhiger Anlage in Frankenthal. Baujahr 1984; Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig in Stand gehalten. Dach und Fassade wurden saniert; die Fenster wurden durch die Gemeinschaft ausgetauscht; die Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG: (Dachgeschoss - mit Aufzug) einer Wohnanlage im Frankenthaler Zentrum; sehr gepflegter Zustand; 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 66 m² (netto); RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Essbereich; Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen sowohl ein Fahrradraum als auch ein Trockenraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Zentralheizung durch ein Blockheizkraftwert mit Rückeinspeißung; WW über die Heizung; kunststoffverkleidete Holzfenster ohne Rollläden; Aufzug, die Böden mit Laminat belegt, Bad und Küche sind gefliest; Einbauküche (im Peis enthalten); Glasfaseranschluss; das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 381, 00; die Wohnung ist für ein Jahr vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt. - Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt. # Sonstiges Die Wohnung verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung. Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 6 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Barrierefrei - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden Sicherheitsmerkmale: - Kamaraüberwachung vorhanden Tups-Planungsbüro D-67227 Frankenthal, Jakob-Osterspey-Str. 6 D-67227 Frankenthal in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 19795