Description

Diese Immobilie kann als Ferienimmobilie genutzt werden - Grundstück ca. 318 m² - Wohnfläche ca. 121,3 m² - Baujahr 2024 - Massivbau als Betonfertigteilwände mit Vollwärmeschutz + Außenputz - Innenwände als Betonfertigteile - Decke EG/OG als Filigrandecke - Decke OG/DG als Holzbalkendecke - Treppe EG/OG als Stahlbetontreppe - Treppe OG/DG als Buchenholztreppe - Hartdacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln - Haustür und Fenster als Kunststoffelemente (außen anthrazit, innen weiß) - moderner Baustil mit Pfiff und Comfort # Ausstattung - 4 Zimmer - HWR und Technikraum - Garderobenbereich - offener Wohn-/Küchenbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - 1 Tageslichtduschbad im EG - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna als Wellnessbereich - Fußböden Fliesen, Laminat - Klimaanlage in den Schlafräumen - Solar für Warmwasser - Luftwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung Raumregulierbar - Kamin - elektrische Rollläden an den Fenstern - Netzwerkverkabelung + Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 318 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bresewitz, dem Ort mit Sicht auf Zingst! Er liegt unmittelbar am Übergang vom Festland Richtung Zingst. Dieses charmante Haus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte hier im ländlichen Raum. - Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 70 Autominuten entfernt, was bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit weite Strecken zurücklegen können. Der Hauptbahnhof in RDG ist nur ca. 36 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof in Barth ca. 15 Minuten, ideal für Pendler und Reisende, die Zugverbindungen bevorzugen. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 80 Minuten Fahrtzeit entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren nationalen und internationalen Zielen gelangen. Bresewitz selbst ist eine ruhige und malerische Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens und Urlaubs genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Bahnhof RDG ca. 33 km, Bahnhof Barth ca. 10 km, Autobahn A19 ca. 63 km, Flughafen Laage ca. 86 km,Stralsund ca. 40 km, Rostock ca. 63 km, Lübeck ca. 180 km; Berlin ca. 300 km, Ostsee-Zingst ca. 6 km, Kita in Pruchten ca. 3,5 km, in Zingst ca. 5 km, Schulen in Barth oder Zingst # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 35.23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.02.2024 - Gültig bis: 21.02.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: II-206