Description

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Endhausteil in Keitum befindet sich in einer guten Wohnlage, nur einen Katzensprung von der historischen Keitumer Kirche entfernt. Das Wattenmeer ist in nur 5 Gehminuten für morgendliche Vitalisierungs Spaziergänge erreichbar. Dieses Haus befindet sich am Ende eines versteckten Privatweges, mit einer eigenen separaten Zuwegung. Durch die Position der Hauseingangstür zur Kopfseite des Hauses, hat man hier absolute Privatsphäre. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. # Ausstattung Ein kleiner Einblick: Bereits der stylische Eingangsbereich beeindruckt mit viel Glas- und Spiegelelementen, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergehen. Hier finden sich sylttypische Tischlereinbauten, ein Kamin und ein modernes Farb- und Interieurkonzept. Der hochwertige Eichendielenboden, der 2023 verlegt wurde, verleiht dem Raum eine edle Note. Die typisch Sylter Südterrasse, herrlich eingewachsen, bietet ausreichend Platz für Feiern oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche: Auch die kleine, aber feine Küche lässt keine Wünsche offen. Eine Fensterfront mit Sprossenfenstern, eine Häcker-Einbauküche mit 4er-Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen bieten alles, was das Herz begehrt. Das Gäste-WC ist mit Einbaustrahlern, maßgefertigten Tischlereinbauten, Waschmaschine, Trockner, Heizkörperverkleidungen und einer modernen WC-Anlage ausgestattet. Ein kleiner Designerwaschtisch mit Dornbracht-Armatur und großer Spiegelfläche runden das Bild ab. Das Untergeschoss verfügt zudem über eine angenehme Bodenerwärmung. Der Flur: Der Flur ist mit einer speziell angefertigten Krokotapete ausgestattet, die wunderbar mit den Occhio-Wandleuchten und der lackierten Treppe harmoniert. Das Obergeschoss: Auch das Obergeschoss wurde mit Eichendielen ausgestattet. Hier befinden sich ein kleines Büro mit Gartenblick und ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten und Lackierarbeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusche, eine Sauna und eine Doppelwaschtischanlage mit Dornbracht Elementen. An kuscheligen Wintertagen in der Sauna genießt man den Blick auf die Keitumer Kirche. Das Bad ist komplett mit hellem Naturstein (Limestone) ausgestattet und bietet neben der Handtucherwärmung auch eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein weiterer Raum im Spitzboden ist ebenfalls mit maßgefertigten Tischlereinbauten versehen. Der Garten: Das Haus hat einen wundervollen, pflegeleichten Garten mit Friesenwall, Syltrosen, Hortensien und Düneninseln mit Flaggenmast. Der Gartenbereich ist mit hochwertigen Wall- und Erdstrahlern ausgestattet, so das auch in der dunklen Jahreszeit die Eleganz des Hauses durch das Lichtambiente unterstrichen wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 110 m² - Grundstücksfläche: ca. 675 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Das Hausteil befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage des Friesendorfes Keitum. Die ganze Schönheit des Dorfes erschließt sich dem Besucher bei einem Spaziergang oder einer romantischen Kutschfahrt durch die malerischen Straßen Keitums, aber auch ein geruhsamer Gang am Keitumer Kliff oder durch die den Ort umgebenden Wiesen und Weiden sind Erholung pur für Körper und Geist. Geschäfte aller Art, runden das Angebot ab, fast alle Topadressen der Modebranche haben eine Dependance in Keitum, zahlreiche Kunstgalerien, Goldschmiede und Kunstgewerbeläden zeigen hochwertige Arbeiten von internationalem Format. # Sonstiges Das Hausteil befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage des Friesendorfes Keitum. Die ganze Schönheit des Dorfes erschließt sich dem Besucher bei einem Spaziergang oder einer romantischen Kutschfahrt durch die malerischen Straßen Keitums, aber auch ein geruhsamer Gang am Keitumer Kliff oder durch die den Ort umgebenden Wiesen und Weiden sind Erholung pur für Körper und Geist. Geschäfte aller Art, runden das Angebot ab, fast alle Topadressen der Modebranche haben eine Dependance in Keitum, zahlreiche Kunstgalerien, Goldschmiede und Kunstgewerbeläden zeigen hochwertige Arbeiten von internationalem Format. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2081