Description

Neubauprojekt mit nur sechs Wohnungen und einzigartigem Bodensee- und Alpenblick Ankommen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: In äußerst begehrter Hanglage von Markdorf entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Hier trifft moderne Architektur auf eine Lage, die ihresgleichen sucht. Von den Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender, freier Blick über Markdorf, den Bodensee bis hin zu den Alpen. Eine Aussicht, die nicht nur begeistert, sondern jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl schafft. Architektur, die den Ausblick inszeniert Die durchdachten Grundrisse verbinden großzügige Wohn- und Lebensbereiche mit privaten Rückzugsorten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und holen die einzigartige Landschaft unmittelbar ins Zuhause. Dabei wurde Wert auf eine klare, zeitlose Architektur gelegt, die sich harmonisch in die attraktive Hanglage einfügt und auch langfristig ihren besonderen Charakter bewahrt. Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Auch bei der Ausstattung steht Qualität im Mittelpunkt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Parkettböden, ausgewählte Designfliesen sowie langlebige Holz-Aluminium-Fenster. Eine zeitlose Innenausstattung schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Die großzügige Tiefgarage bietet komfortables Parken und schafft zusätzlichen Stauraum – ein weiterer Pluspunkt für ein rundum komfortables Zuhause. Nachhaltig gedacht. Zukunftssicher gebaut. Auch technisch setzt das Projekt auf eine moderne und nachhaltige Lösung: Geothermie in Verbindung mit einer Wärmepumpe ermöglicht energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen und schafft gleichzeitig die Grundlage für dauerhaft attraktive Betriebskosten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die konsequent regionale Umsetzung des Bauvorhabens. Die Planung erfolgt durch einen Architekten aus Markdorf, realisiert wird das Projekt gemeinsam mit örtlichen Handwerksunternehmen. Eine professionelle Baubegleitung gewährleistet dabei Transparenz und Qualität über sämtliche Bauphasen hinweg. Kurze Wege, persönliche Ansprechpartner und echtes regionales Know-how: Diese Kombination schafft Vertrauen und steht für eine hochwertige Umsetzung mit Blick fürs Detail. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Photovoltaikanlage - sensationeller freier Blick über Markdorf, den Bodensee und bis zu den Alpen - Exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten - Begehrte Hanglage in Markdorf - Großzügige, sehr gut geschnittene Grundrisse - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Große Fensterflächen für maximale Belichtung und beeindruckende Ausblicke - Hochwertige Parkettböden - Sorgfältig ausgewählte Designfliesen - Langlebige Holz-Aluminium-Fenster - Zeitlose und hochwertige Innenausstattung - Großzügige Tiefgarage - Nachhaltige Geothermie mit moderne Wärmepumpentechnik - Energieeffiziente und umweltfreundliche Haustechnik - Perspektivisch niedrige Betriebskosten - Hochwertige Bauausführung durch örtliche Handwerksunternehmen - Planung durch einen Architekten aus Markdorf - Professionelle Baubegleitung - Persönliche Ansprechpartner und regionale Partner - Geplante Fertigstellung: ca. Sommer 2027 # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,62 m² # Lagebeschreibung Eine Lage mit Weitblick und besonderem Lebensgefühl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Markdorf, am Fuße des Gehrenbergs, verbindet sich exklusive Wohnqualität mit beeindruckender Naturkulisse. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer der Stadt, die Landschaft des Bodensees und bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen. Markdorf selbst überzeugt durch seinen besonderen Mix aus historischem Charme, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht der Stadt eine unverwechselbare Atmosphäre. Gleichzeitig bietet Markdorf eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Natur als täglicher Begleiter Der unmittelbar angrenzende Gehrenberg macht die Lage zu etwas Besonderem. Wälder, Wiesen, Obstplantagen und Weinberge prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die reizvolle Natur und eröffnen immer wieder neue Perspektiven auf den Bodensee und das Alpenpanorama. So wird Natur zur täglichen Lebensqualität: den Tag mit Weitblick beginnen, nach Feierabend durch die Landschaft spazieren und am Wochenende die Vielfalt der Bodenseeregion entdecken. Bodenseeregion vor der Haustür Neben der hohen Wohnqualität punktet Markdorf mit seiner strategisch attraktiven Lage. Der Bodensee, Friedrichshafen und weitere bedeutende Städte der Region sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den regionalen Straßen- und Bahnverkehr macht den Standort gleichermaßen interessant für Berufstätige, Familien und Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten. Die Kombination aus privilegierter Hanglage, einzigartigem Panorama, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der besonderen Wohnadressen der Region. Wohnen mit Perspektive Wer Wert auf Ruhe, Aussicht und Lebensqualität legt, findet hier einen Standort mit außergewöhnlichem Charakter. Eine Lage, die nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig ihren besonderen Wert bewahrt. Markdorf – Wohnen mit Weitblick, am Bodensee und doch ganz bei sich. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Saur Selbstständiger Immobilienberater Zum Säntisblick 11 88677 Markdorf E-Mail: christian.saur@db.com Telefon: 0151 41290009 Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben Internet: www.weingarten.ihk.de Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Sichern Sie sich diese einmalige Immobilie – kontaktieren Sie uns jetzt ganz einfach mittels der Kontaktanfragefunktion auf dieser Webseite! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns nach Ihrer Prüfung der genauen Objektadresse in unserem vollständigen Exposé gerne erneut. Die genaue Objektadresse, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen in unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Hierfür erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise. Manchmal landet unsere E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Übrigens: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich bereits auf Ihren Anruf oder E-Mail! Finanzierung: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 44310106-1011676-1.1