Description

Sichern Sie sich dieses charmante Ferienhaus im Außenbereich von Warmensteinach. Dank seiner attraktiven Lage direkt am Radweg ist das Objekt ideal für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Es liegt in einer wunderschönen Umgebung, bietet aber den Komfort einer leichten Erreichbarkeit. Hinweis: Das Objekt liegt im Außenbereich und ist daher ausschließlich zur Nutzung als Ferienhaus vorgesehen (eine Nutzungsänderung ist nicht möglich). Das Ferienhaus ist perfekt ausgestattet für Gruppen, Großfamilien oder die Vermietung an Feriengäste: Mit insgesamt drei Zimmern und zehn vorhandenen Betten bietet das Haus viel Platz für Übernachtungsgäste. Großer, heller Aufenthaltsraum für gemeinsame Aktivitäten und Mahlzeiten. Voll ausgestattete Küche. Zwei separate Wcs, eine separate Dusche. Das Haus wird mit Öl-Einzelöfen beheizt, die Zuführung des Öl erfolgt automatisch. Die Heizung und der Öltank befinden sich im einzigen Kellerraum des Hauses. # Ausstattung - Ortsrandlage - Grillbude und Schuppen - Inventar ist im Kaufpreis enthalten - Stellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 3756 m² # Lagebeschreibung Das Ferienhaus befindet sich am Ortsrand von Warmensteinach. Die idyllische Erreichbarkeit erfolgt über eine kleine Brücke, die über die Warme Steinach führt – ein malerischer Start in Ihren Urlaub. Auf dem Grundstück befindet sich eine Grillbude, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Zwei Schuppen bieten viel Platz für die Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten oder Brennholz. Dieses Ferienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Objekt mit hohem Freizeitwert in einer gefragten Naturregion. # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-01-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0002316