Description

Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in nachhaltiger Effizienhaus-40-Bauweise. Hochwertige Materialien, klimafreundliche Technik und ein gesundes Wohnklima zeichnen dieses Objekt aus. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig - bezugsfertig ohne weiteren Aufwand. # Ausstattung - Außenwände: 340 mm hochwärmedämmende Außenwand, optimierter U-Wert für Effizienzhaus 40 - Innenwände: massive Holzfachwerkkonstruktion, Ausfachungen: mineralische Wärme- und Schalldämmungen - Fenster: Dreifach-Climatop-Wärmedämmverglasung, elektrische Aufsatzrollläden mit Aluminium-Lamellen - Türen: hochwertige Hauseingangstür, moderne Innentüren - Bodenbeläge: professionell ausgeführte Fußbodenbelagsarbeiten, Auswahl hochwertiger Beläge möglich - Außenbereich: zwei Terrassen - moderne Abluft-Wärmepumpe (Nibe) - sehr niedriger Energieverbrauch, angenehme Fußbodenheizung - umfangreiche Elektroinstallation - komplette Sanitärinstallation, zeitlos moderne Sanitärausstattung. Für Rückfragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 304 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte bindet sich in Nordhausen, am landschaftlich reizvollen Gumpetal - einer der beliebtesten und naturnahesten Wohnlagen der Region. Das Gumpetal liegt am nördlichen Stadtrand und verbindet die Ruhe der Natur mit der Infrastruktur einer lebendigen Kreisstadt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Südharz-Krankenhaus und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B4 und A38 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Harz, Göttingen und Erfurt. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.07.2023 - Gültig bis: 2033-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6625-000693