Description

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Moabit 34 Wohnungen | 3 Gewerbeeinheiten | vollvermietet | Mietsteigerungspotential Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen und Mobilfunkantenne Aufzug | Tiefgarage mit 15 Stellplätzen | Balkone Fernwärme # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 15 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.812,66 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - x-fach Miete: 22.46 - Gesamtfläche: ca. 3519,80 m² - Grundstücksfläche: ca. 1046 m² - Vermietbare Fläche: ca. 3519,80 m² # Lagebeschreibung Berlin-Moabit in Citynähe unweit Salzufer Angrenzend an Charlottenburg, Tiergarten und Mitte Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Facettenreiches Angebot an Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Top-Anbindung per ÖPNV, Bushaltestelle Wiebestr./Huttenstr. direkt vor der Tür Sehr gute Anbindung per Pkw, A100 schnell erreichbar Ca. 7 km bis zum Alexanderplatz Ca. 4 km bis zum KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 32,4 km Fernbahnhof 1,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.net ! Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.04.2022 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2589