Description

# Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen eines idyllischen Dorfes vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Behaglichkeit ausstrahlt und den Zugang zu allen Wohn- und Schlafbereichen eröffnet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit gepflegtem Laminatboden, hellen Wänden und einem schönen Lichteinfall durch das große Fenster – ein Raum, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Stunden mit Freunden perfekt geeignet ist. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, mit hochwertigen Einbaugeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, während der lichtdurchflutete Essbereich daneben zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne und helle Fliesen. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo weitere Räume flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen dieser Etage eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein Nebengebäude in traditioneller Bauweise ergänzt das Raumangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Helle, gepflegte Flure runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können. Mit ihrer traditionellen Architektur fügt sich das Haus perfekt in die dörfliche Umgebung ein und verbindet ländliche Idylle mit Komfort und Lebensqualität. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1615 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 14641 Nauen, im idyllischen Ortsteil Gohlitz des Landkreises Havelland. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen fügt sich das Haus harmonisch in die dörfliche Struktur ein und strahlt mit seiner gepflegten Fassade ländlichen Charme und Ruhe aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Über den Regionalbahnhof Nauen, der in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 30 bis 40 Minuten. Auch Busverbindungen des Havelbus sichern den Anschluss an Nauen und die umliegenden Ortsteile. Über die Bundesstraßen B5 und B273 sowie die nahegelegene A10 ist die Region schnell an das überregionale Straßennetz angebunden. In Nauen selbst, rund 13 Kilometer entfernt, stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Goethe-Gymnasium und der Leonardo-da-Vinci-Campus, die ein umfassendes Bildungsangebot von der Kita bis zum Abitur abdecken. So vereint die Lage naturnahes Wohnen in dörflicher Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropole Berlin. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 139.9 kWh/(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.08.2025 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P5951