Description

** KfW 55 - Förderung möglich! ** Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Grömitz! Diese beeindruckende Immobilie, die in solider Massivbauweise errichtet wird, verbindet modernen Komfort mit energieeffizientem Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Auf ca. 61 m² erstreckt sich diese gehoben ausgestattete Ferienwohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon schaffen eine einladende Atmosphäre und laden dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die integrierte Sauna, die für ein exklusives Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden sorgt. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die energieeffiziente Bauweise macht die Wohnung KfW-förderfähig und eröffnet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über Programme der KfW. # Ausstattung Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einer beeindruckenden Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche. Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Die erstklassige Lage ermöglicht einen entspannten Fußweg von nur 2 Minuten zum malerischen Strand. Zudem bietet ein professioneller Vermietungsservice optimale Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett ausgestattet werden. Die Kaufpreise variieren zwischen 4752.900 € und 839.900,00€, zuzüglich eines Pkw-Stellplatzes. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im malerischen Küstenort Grömitz, einem beliebten Urlaubsziel an der Ostseeküste Deutschlands. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der lebhaften Strandpromenade entfernt, die mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Genießen einlädt. Die unmittelbare Nähe zum Strand verspricht erholsame Tage am Meer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an das örtliche Leben mit einer belebten Shoppingmeile, die keine Wünsche offenlässt. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit aus, was ihn sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienwohnung äußerst attraktiv macht. Grömitz selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Diese hervorragende Wohnlage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Küste gepaart mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. # Sonstiges Vermietung: Deine Ferien - Ferienimmobilien professionell vermieten Je besser die Mietrendite, desto erfolgreicher ist eine Ferienimmobilie als Geldanlage. Auf deine-ferien.de von der ROBEO Gruppe finden Eigentümer jetzt ein Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung – bequem, professionell und auf Provisionsbasis. Feriengäste können die Urlaubsdomizile direkt buchen und sich rund um ihren Urlaub inspirieren lassen. Gleich anschauen auf deine-ferien.de! Sonstiges: Die energieeffiziente Bauweise der Immobilie ermöglicht die KfW-Förderfähigkeit und eröffnet Käufern damit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über Förderangebote der KfW. Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle und gleichen die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Darüber hinaus wird der TÜV Süd auch bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GROE_004_007