Description

** KfW 55 - Förderung möglich! ** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Etagenwohnung in Grömitz, die ab Sommer 2027 für Sie bezugsfertig ist. Diese neu errichtete Immobilie im Erstbezug vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattungsqualität. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnumfeld in attraktiver Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durch die moderne und energieeffiziente Bauweise überzeugt die Immobilie nicht nur durch Wohnqualität, sondern auch durch Zukunftssicherheit. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die Wohnung ist KfW-förderfähig und eröffnet damit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über Programme der KfW. # Ausstattung Diese exquisite Immobilie besticht durch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die jeden Aufenthalt zu einem wahren Vergnügen machen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon und nutzen Sie die hauseigene Sauna für eine erholsame Auszeit. Die erstklassige Fußbodenheizung, kombiniert mit einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihren Komfort steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung als komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung zu beziehen. Unsere erfahrenen Inneneinrichter bieten Ihnen optional ein individuell zusammengestelltes Einrichtungspaket an, das durch zeitlos schönes Design überzeugt und Ihren persönlichen Stil perfekt unterstreicht. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet das perfekte Umfeld für stilvollen Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sommer2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in Grömitz, einem der beliebtesten Urlaubsziele an der Ostsee. Diese charmante Küstenstadt bietet ihren Bewohnern eine malerische Umgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich der feine weiße Sandstrand, ideal für entspannte Tage am Meer oder belebende Spaziergänge entlang der Küste. Grömitz ist bekannt für seine lebendige Promenade, die zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die einen abwechslungsreichen Lebensstil versprechen. Die Gemeinde organisiert ganzjährig zahlreiche Events und Festivals, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistern. Mit ihrer perfekten Mischung aus maritimem Flair und modernen Annehmlichkeiten ist die Lage dieser Wohnung ideal für all diejenigen, die das Beste der Ostsee erleben möchten. # Sonstiges Vermietung: Deine Ferien - Ferienimmobilien professionell vermieten Je besser die Mietrendite, desto erfolgreicher ist eine Ferienimmobilie als Geldanlage. Auf deine-ferien.de von der ROBEO Gruppe finden Eigentümer ein Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung – bequem, professionell und auf Provisionsbasis. Feriengäste können die Urlaubsdomizile direkt buchen und sich rund um ihren Urlaub inspirieren lassen. Gleich anschauen auf deine-ferien.de! Sonstiges: Die energieeffiziente Bauweise der Immobilie ermöglicht die KfW-Förderfähigkeit und eröffnet Käufern damit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über Förderangebote der KfW. Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle und gleichen die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Darüber hinaus wird der TÜV Süd auch bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GROE_004_006