Description

Saniertes Mehrfamilienhaus mit vielen Altbaudetails 35 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 1 Keller als Lager vermietet 5 Geschosse und vollunterkellert | Vorderhaus und 2 Seitenflügel Objekt wurde 2003 umfangreich modernisiert | laufend instandgehalten Sukzessive Sanierung der Einheiten bei Mieterwechsel Überwiegend Holzdielen bzw. Parkett | Großteil Kunststofffenster Gaszentralheizung (vor 7 Jahren erneuert), zentrale WW-Aufbereitung Letzte Neuvermietungen zu 15 €/m² Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“ # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.365,31 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart - x-fach Miete: 21.67 - Gesamtfläche: ca. 2283 m² - Grundstücksfläche: ca. 711 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2283 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Schöneberg nahe dem Innsbrucker Platz und Gasometer 500 m zum EUREF-Campus, ca. 150 Unternehmen – 3500 Arbeitsplätze Viele Parks und kleinere Grünflächen in der näheren Umgebung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Stadtautobahn Ca. 8 km bis zum Alexanderplatz Ca. 6 km bis zum KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 25,9 km Fernbahnhof 0,2 km Bus 0,9 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin. Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: #2253