Description

In ruhiger Ortsrandlage in Lübz, wurde 1998 dieses Zweifamilienhaus erbaut. Hier ist einiges möglich. Ob als Kapitalanlage oder Haus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss liegt die 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtvollbad, separater Küche, HWR und einem großzügigen Wohnzimmer. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung über zwei Etagen mit separater Küche und Tageslichtvollbad. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist der Diele angelegt und frei verfügbar. Die Wohnung im EG ist freigezogen und wird bis zum Verkauf nicht neu vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hier besteht und bietet MietPotential. Auf dem schönen Grundstück liegen zwei Terrassen, ein Doppelcarport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer PKW - Stellplatz. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - freie 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtvollbad im Erdgeschoss - vermietete 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtvollbad im Ober- und Dachgeschoss - Doppelcarport, weitere PKW-Stellplatz - Geräteschuppen - 2 Terrassen - sehr ruhige Ortsrandlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.278,85 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 156 m² - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Vermietbare Fläche: ca. 156 m² # Lagebeschreibung Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Eldenburg Lübz. Lübz liegt etwa 15 Kilometer östlich von Parchim und zirka 15 Kilometer westlich von Plau am See. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Marc Riediger Vertriebsleiter Mobil: 0173 4277679 Mail: marc.riediger@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Riediger Selbstständiger Immobilienberater Barlower Weg 44 19061 Schwerin E-Mail: marc.riediger@db.com Telefon: 0173 4277679 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin Internet: www.schwerin.de Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160101-097995