Description

Diese sanierte Stadtvilla, aufgeteilt in 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain nebst Keller und Stellplätzen bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage umgeben von schönster Natur. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss und besticht mit einem sonnigen Balkon, großer Wohnküche und weiteren Räumen. # Ausstattung Die Ausstattung können Sie den Bildern entnehmen- die Wohnung verfügt über Fliesen und im Wohnzimmer liegt Laminat in Holzoptik. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mitten im Thüringer Wald, umgeben von sieben Tälern und eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands liegt Tambach-Dietharz. Hier wird die pure Natur mitgeliefert. Aber auch als wirtschaftlicher Standort genießt Tambach-Dietharz hohen Stellenwert. Mittelständige Unternehmen der Zubehör- und Kunststofffertigung und Gewerbetreibende arbeiten hier im Einklang mit der Natur und liefern "das Brot" zum Leben in dieser Region. Gotha erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 40 Autominuten. Diese Wohnanlage liegt an ein einem Osthang am westlichen Stadtrand. Die Umgebung der Wohnanlage ist ausgesprochen reizvoll und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. # Sonstiges Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 3.552,00 €/a, zahlbar in Monatsraten von 296,00 €. Davon sind nach Betriebskostenverordnung 2.391,88 €/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit rund 1160,00 €/a belastet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 3.480,00 €/a. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.04.2010 - Gültig bis: 20.04.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 501418