Description

Wohnen am Cramoner See – entspannt, hell und besonders ! Dieses besondere Objekt verbindet auf angenehme Weise Komfort, Lage und Wohnqualität. Ursprünglich Ende der 1990er Jahre als kleines Seehotel errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2014 in eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten umgewandelt. D... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich sowie hochwertiger Einbauküche - Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer - Zeitgemäßes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - separater Hauswirtschaftsraum - Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck - Zusätzlicher Stauraum im Dachboden - PKW-Stellplatz direkt am Haus Umfassend modernisiert im Jahr 2014 Zentrale Beheizung über Gastherme, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler Gute Internetanbindung sowie Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlagen Das Grundstück bietet im vorderen Bereich Stellplätze sowie einen separaten Mülltonnenplatz. Im hinteren Bereich lädt eine großzügige Wiese mit direktem Zugang zum Cramoner See zum Verweilen ein. Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin). # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.088,41 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Gesamtfläche: ca. 86,19 m² # Lagebeschreibung Lage – ruhig am Wasser, nah an Schwerin Cramonshagen liegt nur wenige Kilometer (10 km) nordwestlich von Schwerin und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Cramoner See. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Weite und viel Grün – ein idealer Rückzugsort vom Alltag. Von der Wohnung aus genießen Sie den Blick auf den See, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Ob ein kurzer Spaziergang ans Ufer, entspannte Stunden auf der Liegewiese oder ein erfrischendes Bad vom Steg – hier spielt sich das Leben ein Stück näher an der Natur ab. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Schwerin in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet. 25km bis Wismar Bucht ( Insel Poel/Boltenhagen ) 19 km bis Wittenburg (mit Europas größtem Snow-Funpark) # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 134.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 640