Description

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet viel Raum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationenwohnen. Der gepflegte Anbau aus dem Jahr 1960 beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung für Angehörige. Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein einladender Flur führt in die sehr helle Küche, die mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente begeistert. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer weiteren Einbauküche und einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist – ideal für größere Familien oder als eigenständiger Wohnbereich nutzbar. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein kleines sowie ein großes Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Abstellecke. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um ein gemütliches Wohnzimmer und einen zusätzlichen Flurbereich, wodurch ausreichend Platz und Privatsphäre für die Bewohner gegeben ist. Das ca. 728 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche wird komfortabel von einem Rasenmähroboter gepflegt. Zwei Carports sowie weiteres Nebengelass bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum. Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Familien, Freiberufler oder Investoren mit Blick auf eine Vermietung. Ausstattung: Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor 9 Jahren durch eine moderne Gastherme ersetzt, wodurch ein effizienter und zeitgemäßer Wärmekomfort gewährleistet ist; zudem erfolgte in den 1990er-Jahren eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes, bei der sowohl die Bausubstanz als auch die technischen Installationen weitreichend modernisiert wurden. Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Crivitz und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur, die sich in der Umgebung von Crivitz bietet und ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen ist. Crivitz, eine wunderschöne Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Schulen (Grund- & Regionalschule, Gymnasium) und Kindergärten. Der Bahnhof Crivitz, auch fußläufig erreichbar, gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392. Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner. Sonstiges: Weitere Bilder des Hauses lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Siegesmund Immobilien MV zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.