Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentral/ zentrumsnah - Gartenanteil - ruhige Lage - kleine Wohneinheit - Fußbodenheizung - Bodenbeläge frei wählbar - große Terrassen bzw. Balkone - Tageslichtbäder - barrierearm - gute Infrastruktur # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Gesamtfläche: ca. 299,88 m² - Grundstücksfläche: ca. 643 m² - Vermietbare Fläche: ca. 299,88 m² # Sonstiges Das Neubauprojekt Mehrfamilienhaus entsteht in einer attraktiven Wohnlage von Oberuhldingen. Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, mit Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee mit all seinen Freizeitangeboten rund um den Wassersport. In moderner Holzmassiv- und Holzständerbauweise entsteht ein attraktives Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten, von der Straße erhöhten Grundstück. Die 1,5 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügen über Terrassen und Gartenanteile, sie sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² bis ca. 51 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Projekt empfiehlt sich als interessante Kapitalanlage mit einer 5 %igen degressiven Abschreibung und einer 3-jährigen Mietgarantie. Gerne schicken wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zum Bauprojekt zu. Das Neubauprojekt, als KFW-40-Standard ausgeführt, mit Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage und 3-fach-isolierverglaste Fenster führt zu geringen Betriebskosten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-ÜB-1388