Description

Vielseitiges Gewerbeensemble nahe Berliner Zentrum Bodenrichtwert = 1.900 €/m², dies entspricht einem Grundstückswert von 3.127.400 € Bestehend aus drei Gebäuden | 2 Büro- u. Wohnungstrakte + große Halle Werkstatt / Produktion / Office / Handwerk erscheint möglich Verkäufer bietet Unterstützung bei etwaigen Genehmigungsverfahren Ca. 600 m² große Halle im hinteren Bereich BauGB §34 Gebiet Wohngebiet nach BORIS Bei Übergabe 100% Leerstand Heizungsart Gastherme # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.401,27 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - Gesamtfläche: ca. 1570 m² - Grundstücksfläche: ca. 1646 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1570 m² # Lagebeschreibung Unweit des Szenebezirks Prenzlauer Berg gelegen Wohngebiet mit gewerblicher Mischung | Gewerbehöfe und Wohnbau in der Umgebung Sanierungsgebiet Langhansstraße | Milieuschutzgebiet Langhansstraße Weißensee und der Kreuzpfuhl sind in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch S-Bahn und Tram 10 Km bis zum Kurfürstendamm 4 Km bis zum AlexanderplatzEntfernungen: Flughafen 33,4 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.net. Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2156