Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89,94 m² bietet Ihnen eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche im beliebten Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mittlerweile ist das Objekt freigestellt und zur Selbstnutzung verfügbar. Vermietet wurde eine monatliche Nettomieteinnahme von ca. 550 Euro erzielt. Die beiden zugehörigen Stellplätze sorgen für bequemen Parkkomfort. Die Lage ist verkehrsgünstig und ruhig zugleich, was die Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden des Stadtzentrums, in der Nähe des Gewerbegebiets Süd / AAFES Depot, in einer Entfernung von nur 600 Metern. Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden. Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 116,41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15234