Description

# Objektbeschreibung Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine vielseitiges Immobilienensemble im Herzen von Kassel zu erwerben. Dieses besondere Angebot umfasst eine beeindruckende Villa, die derzeit als Schule genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.226 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.194 m², das aktuell ebenfalls im schulischen Betrieb eingebunden ist, sowie einer großzügigen Freifläche von ca. 1.433 m², die beide Gebäude miteinander verbindet. Insgesamt ergibt sich somit eine Fläche von ca. 4.853 m². Dieses Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Organisationen, die eine repräsentative Präsenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt anstreben. Ob Weiterführung der bestehenden Nutzung oder Umnutzung für ein neues Projekt – diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre Größe und Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieser bemerkenswerten Liegenschaft in Kassel inspirieren. # Ausstattung • Historische Villa mit Baujahr 1907 und architektonischem Charakter • Villa mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss • Gesamtfläche der Villa ca. 2.226 m² • Zusätzliches Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1983 • Gesamtfläche Mehrfamilienhaus ca. 1.194 m² • Großzügige, zusammenhängende Freifläche mit ca. 1.433 m² • Freifläche verbindet beide Gebäude funktional und visuell • Gesamtnutzfläche des Immobilienensembles ca. 4.853 m² • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten (Bestandsnutzung oder Umnutzung) • Attraktive Investitionsimmobilie für Kapitalanleger, Bildungsträger oder Projektentwickler • Hohe Standortqualität in einer der gefragtesten Lagen Kassels # Weitere Angaben Separate WCs: 6 Verfügbar ab: 01.08.2025 Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 4853 m² Nutzfläche: ca. 1280,48 m² # Lagebeschreibung Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kassel, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung bekannt ist. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Gemeinschaft aus, die besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem erstklassigen kulturellen Angebot wird Kassel zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Urbanität und Naturkomfort überzeugen, die diese Lage zu bieten hat. # Sonstiges Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Anbieter-Objekt-ID: IB-VS998