Description

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus-Paket in Eckbebauung 3 Aufgänge, 36 Wohneinheiten, kein Leerstand, kein Sanierungsstau Erbbaurecht mit 33 Jahren Restlaufzeit | Erbbauzins bereits bezahlt Heimfallregelung: 2/3 des Verkehrswertes im Jahr 2059 IBB-Förderung | 12-jährige Nachbindungsfrist Gepflegter, gärtnerisch gestalteter Hofbereich Aufzüge, Balkone # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.424,96 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. - x-fach Miete: 14.46 - Gesamtfläche: ca. 2772 m² - Grundstücksfläche: ca. 1187 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2772 m² # Lagebeschreibung Absolute Ruhiglage von Berlin-Gesundbrunnen in Zentrumsnähe Im Brunnenviertel, zwischen Humboldthain und Mauerpark In direkter Nachbarschaft zu Mitte und Prenzlauer Berg Citynähe & Top-Anbindung an den ÖPNV (2 km zum Bhf Gesundbrunnen) 2 km bis zum Bahnhof „Gesundbrunnen“ 3 km bis zum Alexanderplatz 7 km bis zum KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 31,8 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,4 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.net ! Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 137.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.09.2018 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2437